Социальная модель®

Модель была разработана исходя из понимания того, что:

Проект «Пинуй-Бинуй» — это прежде всего социальный процесс, имеющий важные экономические аспекты. Поэтому работа начинается с объединения собственников квартир, формирования единой позиции и доверия между ними, и только после этого переходит к юридическим, градостроительным и экономическим вопросам проекта

В рамках «Социальной модели®» компания реализует структурированный и последовательный многоэтапный процесс. Одни действия выполняются поэтапно, другие — параллельно, однако каждый из этапов имеет свою важную роль: он направлен на повышение определённости, снижение рисков и создание прочной основы для успешной реализации проекта. Модель обеспечивает высокую степень уверенности в реализуемости проекта. Многие девелоперы участвуют в тендерах, которые компания проводит от имени собственников квартир, а собственники получают более выгодные условия, полную прозрачность, контроль, уверенность и существенно более высокие шансы на реализацию проекта.

Принципы Социальной модели®

Собственники квартир — в центре процесса

Собственники квартир являются владельцами земли. Поэтому именно они контролируют процесс и участвуют в принятии решений по проекту.

Комплексное профессиональное сопровождение

Собственники квартир заключают договор с опытной профессиональной организацией, имеющей подтверждённый опыт представления и защиты их интересов в проектах «Пинуй-Бинуй» на всех этапах — вплоть до заселения в новые квартиры. Компания обеспечивает комплексное сопровождение проекта: от первоначальной организации собственников, продвижения градостроительного плана (ТАБА) и получения необходимых разрешений на строительство — до сноса существующих зданий, строительства новых домов, передачи собственникам новых квартир и регистрации прав собственности в Земельном реестре (Табу).

Определенность в отношении гарантируемых условий

Собственники квартир заключают договор с девелопером/подрядчиком только на очень продвинутом этапе процесса. Девелопер/подрядчик выбирается исключительно собственниками квартир в рамках поэтапного тендера, который проводится только после утверждения градостроительного плана территории и достижения высокой степени уверенности в возможности реализации проекта

Выбор девелопера на конкурсной основе

Девелопер/подрядчик выбирается в рамках прозрачного профессионального тендера на этапе, когда предложения можно объективно сравнить. Высокая степень уверенности в реализуемости проекта позволяет девелоперам и подрядчикам предлагать собственникам квартир более выгодные условия, например: - Увеличение дополнительной площади новых квартир, балконов и кладовых - Улучшенная техническая спецификация - Фонд для финансирования расходов на содержание существующих зданий -Дополнительные выплаты на аренду жилья в период строительства