Компания разработала « социальную модель » в районе Пинуи Бинуи и является первой компанией в Израиле, которая представляет интересы исключительно владельцев квартир в проектах Пинуи Бинуи от стадии идеи до стадии заселения.
Компания работает в соответствии с руководящим принципом, согласно которому обновление городской среды — это не просто сделка с недвижимостью, а сложный социальный процесс с экономическими характеристиками.
Компания оказывает поддержку тысячам семей в проектах по строительству жилья в условиях эвакуации по всей стране, стремясь улучшить качество жизни владельцев квартир и создать новые, благоустроенные районы в разнообразных сообществах.
Наше видение
Видение компании «Городское развитие и обновление» заключается в создании новой экономической, социальной и сионистской реальности для больших групп собственников квартир по всей стране путем продвижения социального проекта эвакуации-строительства, в котором собственники квартир, являющиеся владельцами земли, находятся в центре процесса и являются полноправными партнерами в реализации проекта.
С момента своего основания компания Urban Development and Renewal Company занимается исключительно представлением интересов владельцев квартир в проектах по выселению и реконструкции.
Владельцы квартир являются полноправными и ключевыми партнерами в продвижении и реализации проекта в рамках социальной модели, представляющей собой прозрачный, социально-экономический процесс, который, с одной стороны, повышает шансы на реализацию проекта, а с другой — позволяет максимизировать прибыль для владельцев квартир, являющихся партнерами в этом процессе.
Наша история
Компания по городскому развитию и обновлению является результатом многолетнего партнерства между ее основателями, архитектором Гилом Шенхавом и юристом Яривом Бар-Даяном, которые познакомились, будучи молодыми родителями детей в детском саду в Рамат-Хашароне.
В основе компании лежало понимание того, что сектор сноса зданий, возглавляемый им, движется в направлении, которое, как предсказывалось, было ошибочным, где рынок контролировался сильными группами застройщиков. Владельцы квартир не были должным образом представлены ни с юридической, ни с экономической, ни с социальной, ни с архитектурной, ни с инженерной точки зрения. Владельцев квартир тянули за собой крупные застройщики, которые устанавливали правила игры и характер сделок.
В 2006 году основатели компании поняли, что необходимо изменить подход таким образом, чтобы владельцы квартир оказались в центре и сердцем процесса.
Способом реализации идеи стало создание социальной модели на практике, при которой с самого начала собственники квартир должны быть объединены под широким профессиональным руководством, включающим: юриста, представляющего интересы собственников, оценщика, инспектора (представителя инженера), архитектора и экономиста, а также должны быть заключены широкие соглашения между собственниками квартир для продвижения проекта.
Компания уже разработала уникальное юридическое соглашение, позволяющее владельцам квартир продвигать новый план городского развития (план градостроительства) для эвакуации и строительства без участия застройщика.
Застройщик был выбран в ходе тендера владельцами квартир лишь на самых поздних этапах процесса, после того как генеральный план уже был утвержден и была обеспечена очень высокая степень определенности.
Позже к компании присоединился эксперт по недвижимости Нир Шмол в качестве партнера и генерального директора, и с 2012 года он успешно руководит компанией.
Компания «Городское развитие и обновление», являясь пионером в области эвакуации и строительства в Израиле с 2006 года, оказывает поддержку владельцам квартир в эвакуационных и строительных комплексах, начиная с этапа организации и заканчивая передачей ключей от новой квартиры.
За эти годы мы оказали поддержку тысячам семей в рамках более чем 30 действующих проектов, потенциально предусматривающих строительство 7500 новых жилых единиц.
На сегодняшний день компания реализовала и ввела в эксплуатацию 5 крупных проектов по эвакуации и строительству, включая около 1500 новых квартир, и еще десятки проектов находятся на различных этапах реализации.
Накопленный нами опыт и приверженность ценностям прозрачности, равенства и справедливости сделали нашу компанию ведущим именем в сфере поддержки владельцев квартир в Израиле в проектах эвакуации и восстановления.
В связи с расширением деятельности компании по всей стране к ней присоединятся региональные управляющие партнеры: Айелет Краус, партнер и руководитель Иерусалимского региона, Швут Раанан, партнер и руководитель Северного региона, и Таль Эль-Аль, партнер и руководитель Южного региона.
В компании работает очень опытная и квалифицированная команда сотрудников, включая менеджеров проектов, специалистов по развитию бизнеса, менеджеров по работе с арендаторами и секретарей.
Компания работает в тесном сотрудничестве с лучшими профессиональными организациями страны в области оценки, архитектуры, надзора (инженерного управления) и юридических услуг, все из которых доступны клиентам компании — владельцам квартир.
Наши преимущества
