החברה לפיתוח והתחדשות עירונית הינה חברה פרטית המתמחה בייצוג בעלי דירות, אשר הוקמה בשנת 2006 ע"י עורך דין יריב בר דיין ואדריכל גיל שנהב, ולימים הצטרף אליה עם התפתחותה והגדלת היקפי פעילותה, איש הנדל"ן ניר שמול, המשמש כמנכ"ל החברה.

החברה מעניקה מעטפת מקצועית רחבה ונותנת מענה בתחום החברתי, הארגוני, השיווקי, הכלכלי, המשפטי, האדריכלי, השמאי וההנדסי.

החברה פיתחה את ה"מודל החברתי", בו היא מייצגת ומלווה למעלה מ - 2500 משפחות בכ-30 פרויקטים של פינוי בינוי רחבי היקף, עם פוטנציאל לכ- 7,500 יחידות דיור חדשות. בין היתר אחראית החברה לקידום פרויקטים של פינוי בינוי נרחבים בשכונת נווה שרת בתל אביב ובדרום העיר לצד פרויקטים בהוד השרון, בת ים, הרצליה, פרדס חנה, רמת גן, טירת כרמל, פתח תקווה, רמת השרון, ב"ש, הקריות ועוד.

​

נכון לימים אלה ובאמצעות יישום "המודל החברתי", הצליחה החברה לפיתוח והתחדשות עירונית לסיים בהצלחה גדולה שני פרויקטים, בשכונת מורשה ברמת השרון ובשכונת נווה שרת בת"א, בהם התאכלסו מחדש למעלה מ 600 משפחות בדירותיהן החדשות. פרויקט נוסף נמצא בימים אלה בהליכי ביצוע במתחם עלית בר"ג.

​

המודל מיישם ומשלב מרכיבים חברתיים וכלכליים וממזג אותם לכדי תהליך, אשר מטרתו הינה למקסם עבור בעלי הדירות את התמורה, תוך הגדלה משמעותית של סיכויי המימוש של הפרויקט.

המודל החברתי ב- 6 שלבים:

1. מענה לפניות בעלי דירות לחברה

2. בדיקות היתכנות כלכלית, משפטית ואדריכלית

3. גיבוש בעלי הדירות תחת מטריה מקצועית

4. הגשת תב"ע בשם בעלי הדירות וטיפול באישורה

5. פרסום מכרז סגור ליזמים מובילים

6. יציאה לביצוע וליווי בעלי הדירות במהלך הבניה עד קבלת הדירות החדשות

 

יתרונות המודל החברתי:

• סיכויי היתכנות גבוהים

• צמצום הסחטנות

• תהליך איכותי על בסיס הצלחה

• תמורה מרבית לבעלי הדירות

• תהליך המבוסס על מימון פרטי

 

התחדשות עירונית במודל החברתי הייחודי בו בעלי הדירות הם היזמים והשולטים בגורלם, היא המפתח להצלחה של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, יחד עם בניית אמון, זהות אינטרסים, שיתוף ושקיפות, יצירת וודאות.

המודל החברתי הינו שילוב מנצח בו מקודמים הפרויקטים במשולש הזהב של בעלי הדירות, הצוות המקצועי והרשות המקומית.

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית הינה מחלוצות התחום וחרטה על דיגלה את נושא ההתחדשות העירונית ככלי משולב חברתית וכלכלית, אשר יכול להניב עשרות אלפי דירות חדשות באזורי הביקוש כל שנה. זהו פתרון אמתי למצוקת הדיור בישראל.